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    建筑创意设计技术说明

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    我们都知道,建筑创意设计需要进行投标,然而投标技巧有哪些?相信很多人都不知道,为了提高投标的成功率,我们需要有一些策略和方法,学习建筑创意设计的人将来基本上都会从事这一方面的工作,因而我们也要了解一下建筑创意设计投标技巧,现在第一征集网小编就建筑创意设计投标技巧详细进行说明。

    建筑创意设计技术说明

     一、投标决策分析


    企业可能同时面临多个项目的投标机会,受施工能力所限,不可能实践所有的投标机会,而应在多个项目中进行选择;就某一具体项目而言,从效益的角度看有赢利标、保本标和亏损标,企业需根据项目特点和企业现实状况进行投标决策,以实现企业的既定目标,诸如:获取赢利,占领市场,树立企业新形象等。首先,通常应综合考虑以下几方面的情况:


    (1)承包招标项目的可能性与可行性。即是否有能力承包该项目,能否抽调出管理力量、技术力量参加项目实施,竞争对手是否有明显优势。


    (2)招标项目的可靠性。例如,项目城市规划许可证及土地使用许可证等审批是否已完成,资金是否已经落实等。


    (3)招标项目的承包条件。


    (4)影响中标机会的内部因素包括企业在技术、经济、管理及信誉方面的实力;外部因素包括业主和监理工程师的情况、竞争对手实力和竞争形势情况、法律法规情况、工程风险情况等。


    其次,若面临以下情况应放弃投标:


    (1)工程规模、技术要求超过本企业技术等级的项目;


    (2)本企业业务范围和经营能力之外的项目;


    (3)本企业目前承包任务比较饱满,而招标工程的风险较大的项目;


    (4)本企业技术等级、经营、施工水平明显不如竞争对手的项目。


    二、投标策略分析


    企业若决定参与投标,应采取相应策略,力争中标。


    1.掌握信息,把握情势


    信息是制定科学合理策略的基础,企业必须注重有关投标信息的搜集、整理与处理工作,对招标信息进行全面分析,把握其全面性、及时性和准确性。比如:有关项目特点、材料市场价格、人工费水平、业主信誉、投资保证程度、监理工程师情况、可能参与竞争的对手情况、竞争形势、风险问题等。


    2.以长治短,以优胜劣


    建设工程承包单位应客观分析自身优势:首先在技术方面:(1)应有精通本行业的估算师、建筑师、工程师、会计师、工程师和管理专家组成的组织机构;(2)有工程项目设计、施工专业特长,能解决技术难度大和各类工程施工的技术难题的能力。(3)有与招标项目同类型工程的施工经验。(4)有一定技术实力的合作伙伴。


    其次在经济实方面:(1)有垫付资金的能力;(2)有一定的固定资产和机具设备及其投入所需的资金;(3)有一定的资金周转用来支付施工用款;(4)有支付各种担保的能力;(5)有支付各种纳税和保险的能力;(6)有一定能力承担不可抗力带来的风险。同时在管理方面,应注重成本控制。如缩短工期,进行定额管理,辅以奖罚办法;减少管理人员,培养工人一专多能;节约材料;采用先进的施工方法等。要有重质量、重效益的意识,要有切实可行的措施。


    最后在信誉方面,企业应遵守法律法规,认真履约,保证施工安全、工期、和质量。建立良好的信誉,这是投标中标的重要标准。在对自身优势明确把握的前提下,才能以长治短


    建筑创意设计投标有一定的法律规范,而相关部门为了规范我国建筑市场的招投标活动,实现社会资源的最优化配置,我国建设工程招标也进入了一定的法制化轨道。

     



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